STATION
Rémire-Montjoly
PARC D’ACTIVITÉS
À partir de 75 m²
Prix sur demande
Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2024
STATION, Parc d’Activités
Éligibilité GIRARDIN IS
Les + du programme :
- Parc d’activités de 35000 m²
- Divisibilité des plateaux à partir de 75 m²
- Visibilité depuis la RD 23
- Aménagement sur mesure et personnalisé
- Services de proximité
Présentation
Situé le long de la RD23, STATION s’implante au cœur de l’île de Cayenne. Ce parc d’activités dispose d’un emplacement stratégique sur l’axe majeur qui relie Cayenne à Rémire-Montjoly.
STATION est un parc immobilier neuf, innovant et performant qui propose un ensemble de 35000 m² composé de bâtiments divisibles en bureaux et en locaux d’activités artisanales et d’une zone d’entrepôts logistique.
De la cellule de 75 m² au plateau de 1300 m², les espaces sont livrés blanc et non cloisonnés, bénéficiant d’une grande flexibilité d’aménagement afin d’accueillir des entreprises de toutes tailles.
Les entrepôts sont composés, chacun, d’un rez-de-chaussée volumineux allant de 4600 m² à 6500 m² et d’une mezzanine généreuse de 800 m² à 990 m².
Imaginé par l’architecte et urbaniste Jean LAMORT (LAMT), STATION a été définie pour la qualité de sa conception architecturale et pour sa maitrise de solutions énergétiques optimisées (bioclimatique, panneaux solaires, orientation des bâtiments en fonction des vents, des reliefs et de l’ensoleillement).
Le futur Parc STATION marque une nouvelle étape dans le développement des activités économiques et leurs synergies avec l’environnement.
la plaquette
STATION en images
Situation
Prestations
Composition des lots
3 destinations d’usage : des bureaux, de l’artisanat et des entrepôts.
Des bureaux et de l’artisanat
trois immeubles en R+4
bâtiments A, B, C & D
Bâtiments d’activités (A, B, C) :
⇒ Bureaux
- Modulable : de la cellule de 75 m² au plateau de 800 m²
- Brut de béton
- Faux plafond
- Climatisé
- Plateaux divisibles
- Ascenseurs
⇒ Artisanat
- De 600 m² à 1300 m²
- RDC et étages : hauteur compatible avec le chargement et le déchargement, la manutention de matériels et machines 3,5m de hauteur libre
- Surcharge admissible de 1000Kg/m²
- Monte-charge
- Couloirs et coursives dimensionnés pour la manutention
- Présence de surfaces communes (salles de réunions, sanitaires, etc.)
Des entrepôts et logistiques
trois espaces
bâtiments D, E & F
Entrepôts (D, E, F) :
- Entrepôts de 4600 m² à 6500 m² + mezzanine de 800 m² à 990 m²
- Bloc sanitaire
- Aménagement blanc
- Aménageable en entrepôt logistique
- Hauteur 10 m
- Voiries lourdes et zones de retournement
- Quais de déchargement pour grands véhicules
- Sheds apportant la lumière naturelle
Bâtiment D :
- Entrepôt avec un plot surmontant en R+5
- Terrasse se prolongeant en jardin
Les infos investisseurs
STATION est un investissement immobilier stratégique pour des nouveaux bureaux.
En étant installé à Rémire-Montjoly, le parc STATION dispose d’un avantage compétitif réel offrant aux futurs acquéreurs, usagers et investisseurs, une valeur ajoutée financière significative.
| IMPOSITIONS | REMIRE MONTJOLY | PART CACL | PART CTG |
|---|---|---|---|
| TAXE SUR FONCIER BATI | 19,96% | 1,96% | 32,92% |
| TAXE SUR LE FONCIER NON BATI | 24,26% | 4,30% | |
| COTISATION FONCIÈRE DES ENTREPRISES | 26,63% |
Source : AUDeG Septembre 2020
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